Bauträger

Bauträger: Der einfache Weg zu einer Finanzierung

Wer als Bauträger auf eigene Rechnung Grundstücke erwirbt, bebaut und anschließend verkauft, agiert mit einem Geschäftsmodell, das durch hohe Chancen und Risiken geprägt ist. Nicht jedes Kreditinstitut ist daher bereit, diesen herausfordernden Weg bzw. dieses Geschäftsmodell zu begleiten.

Für Kreditinstitute, die Bauträger begleiten, sind neben den klassischen „Hard Facts“ (wie eine ausreichende Eigenkapitalausstattung) vor allem die Überprüfung der Tragfähigkeit und der Rahmenbedingungen des Bauvorhabens ausschlaggebend. Erschwerend kommen dabei noch die Besonderheiten der Sozialwirtschaft hinzu. Diese erfordern von der finanzierenden Bank große Erfahrung im Sozialmarkt. Neben den länderspezifischen Rahmenbedingungen müssen auch das Konzept, die Gebäudequalität sowie der Wettbewerb vom Institut bewertet werden, um eine Finanzierung für Bauträger darzustellen.

Wenn Sie als Bauträger Sozialimmobilien errichten wollen, ist es vorteilhaft, von einem Finanzierungspartner mit Kompetenz im Sozialmarkt begleitet zu werden. Neben den klassischen Finanzierungsmöglichkeiten, wie etwa dem Ankaufskredit für das Grundstück, der Erschließungsfinanzierung und der Zwischenfinanzierungen im Rahmen der Bauphasen sind auch Zahlungsbürgschaften (Avale) gemäß §7 MABV hilfreiche Maßnahmen, um den Finanzierungsprozess abzusichern.

sozialfinanz.de ist bei der Finanzierung für Bauträger behilflich und stellt den Kontakt zu seriösen Partnerbanken her, die bei Investitionsvorhaben unterstützen. Unsere Finanzierungsberater verfügen sowohl in der Sozial- als auch der Finanzwirtschaft über die nötige Expertise, um Sie zielführend und bedarfsgerecht zu beraten.